近日，江苏省昆山市检察院检察官对检察建议发出后，该市多部门联合建立起的房产预查封机制运行情况以及配套软件完善情况进行了电话回访，电话另一头的该市住建局房产科科长反馈了积极进展。

　　事情要从2018年7月昆山市民吴先生的来访说起。“我明明申请了房产保全，结果房子还是被卖了。”吴先生来到昆山市检察院申请执行监督，检察官发现，吴先生从被告处购买的是预售房。当年正逢机构改革，原隶属于住建局的不动产登记职能划归国土局，按照当时的做法，预查封不仅要在住建局房产科查封网签合同，还要在国土局不动产登记中心查封登记，而两部门的查封信息互不关联。因为多部门的信息、程序衔接问题，最终导致吴先生的合法权益受损。

　　对此，2018年8月，昆山市检察院分别向市法院、住建局、国土局发出检察建议，提出健全预查封的双向互通，有效送达法律文书，防止非法转移财产；加强跨部门协作，畅通查封信息网络，实现数据共享等可行性建议。建议一经发出，立即引起三部门高度重视，三部门多次主动联系检察机关研究对策细节。

　　随后，在长达一年的持续跟踪监督下，在三方共同推动下，2019年7月，昆山市住建局、国土局成功开发了“预售房产楼盘表管理软件”并投入使用。建立了不动产预查封工作协作机制，在不动产查封等关键节点加强工作联络，共享信息，有效实现预查封联动管控，有效消除不动产（预）查封领域隐患，切实保障当事人合法权益。

　　唐慧玲 孟正中